Estimation théorique
Avenue René Morin,91420 Morangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue René Morin,91420-Morangis indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 72 | AV RENE MORIN | 6 | 112 | 525 | 453550€ | 4050€ |
2020-01-09 | 56 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 51 | 332 | 255000€ | 5000€ |
2022-06-03 | 64 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 102 | 254 | 410000€ | 4020€ |
2022-01-28 | 75 | AV RENE MORIN | 3 | 69 | 500 | 445000€ | 6449€ |
2022-10-03 | 36 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 68 | 390 | 240000€ | 3529€ |
2023-05-05 | 29 | RUE PASTEUR | 2 | 39 | 288 | 230000€ | 5897€ |
2019-12-23 | 80 | AV RENE MORIN | 4 | 84 | 312 | 298000€ | 3548€ |
2021-12-03 | 16 | RUE GUYNEMER | 3 | 48 | 330 | 235000€ | 4896€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 315 | 369000€ | 4500€ |
2021-04-12 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 435 | 300000€ | 5660€ |
2019-10-25 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 49 | 400 | 238500€ | 4867€ |
2022-02-03 | 6 | RUE GUYNEMER | 6 | 141 | 502 | 417650€ | 2962€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 124 | 561 | 330000€ | 2661€ |
2021-12-14 | 45 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 371 | 380000€ | 6333€ |
2022-03-24 | 134 | RUE LAVOISIER | 3 | 72 | 235 | 340000€ | 4722€ |
2021-01-15 | 128 | RUE LAVOISIER | 4 | 61 | 480 | 280000€ | 4590€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 85 | 465 | 341000€ | 4012€ |
2021-09-30 | 46 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 396 | 535800€ | 5953€ |
2021-07-19 | 52 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 330 | 390450€ | 3254€ |
2022-01-05 | 17 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 63 | 404 | 278050€ | 4413€ |
2021-01-11 | 48 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 118 | 607 | 450000€ | 3814€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 138 | 658 | 75408€ | 546€ |
2023-02-10 | 54 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 436 | 370000€ | 4205€ |
2023-03-01 | 22 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 107 | 538 | 307500€ | 2874€ |
2020-08-05 | 127 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 585 | 399700€ | 5329€ |
2020-12-16 | 122 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 155 | 356000€ | 2967€ |
2021-03-30 | 49 | AV RENE MORIN | 4 | 148 | 227 | 336000€ | 2270€ |
2020-07-02 | 87 | AV RENE MORIN | 3 | 56 | 277 | 340000€ | 6071€ |
2019-07-01 | 37 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 92 | 349 | 318166€ | 3458€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DU BEAU SITE | 6 | 142 | 590 | 472000€ | 3324€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 84 | 253 | 360750€ | 4295€ |
2023-04-28 | 110 | RUE LAVOISIER | 6 | 166 | 469 | 659300€ | 3972€ |
2020-09-14 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 231 | 390000€ | 4643€ |
2019-10-09 | 54 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 59 | 495 | 292000€ | 4949€ |
2023-01-30 | 1 | RUE GUYNEMER | 3 | 58 | 237 | 325000€ | 5603€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 71 | 447 | 250000€ | 3521€ |
2021-03-09 | 29 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 64 | 500 | 300000€ | 4688€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 40 | 274 | 235000€ | 5875€ |
2022-09-12 | 24 | RUE PIERRE BOURDAN | 5 | 135 | 759 | 450000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 52 | 400 | 240000€ | 4615€ |
2023-06-09 | 19 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 172 | 481 | 639000€ | 3715€ |
2019-08-23 | 10 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 96 | 295 | 385350€ | 4014€ |
2019-07-01 | 8 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 100 | 480 | 343000€ | 3430€ |
2022-06-30 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 167 | 570 | 689000€ | 4126€ |
2022-10-03 | 57 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 110 | 730 | 643040€ | 5846€ |
2020-08-25 | 14 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 108 | 457 | 399000€ | 3694€ |
2020-08-28 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 140 | 365 | 395000€ | 2821€ |
2019-12-26 | 145 | RUE LAVOISIER | 5 | 87 | 425 | 385000€ | 4425€ |
2020-09-21 | 13 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 98 | 398 | 385200€ | 3931€ |
2022-05-03 | 65 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 5 | 120 | 700 | 370000€ | 3083€ |
2021-07-05 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 202 | 673 | 462140€ | 2288€ |
2022-06-01 | 37 | AV RENE MORIN | 3 | 55 | 127 | 285000€ | 5182€ |
2021-12-22 | 37 | AV RENE MORIN | 3 | 55 | 127 | 300000€ | 5455€ |
2020-03-13 | 75 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 80 | 647 | 174150€ | 2177€ |
2020-01-31 | 50 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 359 | 350000€ | 4375€ |
2020-08-21 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 114 | 0 | 455000€ | 3991€ |
2021-01-08 | 49 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 79 | 0 | 297891€ | 3771€ |
2023-06-19 | 49 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 79 | 0 | 348000€ | 4405€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 60 | 545 | 230000€ | 3833€ |
2021-01-20 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 538 | 350000€ | 5072€ |
2019-09-17 | 47 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2021-03-23 | 31 | AV RENE MORIN | 4 | 108 | 797 | 467600€ | 4330€ |
2023-05-05 | 70 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 70 | 422 | 402210€ | 5746€ |
2020-06-04 | 1 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 7 | 167 | 630 | 560800€ | 3358€ |
2020-01-08 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 170 | 490 | 510000€ | 3000€ |
2023-02-15 | 6 | RUE PIERRE BOURDAN | 4 | 230 | 253 | 537000€ | 2335€ |
2020-04-30 | 29 | AV RENE MORIN | 5 | 150 | 1401 | 825000€ | 5500€ |
2022-05-06 | 27 | RUE ARCHIMEDE | 4 | 75 | 420 | 332000€ | 4427€ |
2019-07-22 | 29 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 100 | 370 | 335000€ | 3350€ |
2020-02-24 | 11 | RUE PIERRE BOURDAN | 3 | 71 | 407 | 99636€ | 1403€ |
2020-10-01 | 52 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 5 | 113 | 400 | 350000€ | 3097€ |
2019-07-20 | 2 | ALL VASCO DE GAMA | 7 | 146 | 573 | 450000€ | 3082€ |
2021-12-15 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 109 | 0 | 409000€ | 3752€ |
2021-03-30 | 14 | RUE SULLY | 4 | 73 | 677 | 239000€ | 3274€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 88 | 357 | 265000€ | 3011€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 53 | 174 | 271000€ | 5113€ |
2022-06-30 | 46 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 723 | 475000€ | 3393€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 143 | 311 | 415000€ | 2902€ |
2020-03-05 | 29 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 6 | 118 | 525 | 137600€ | 1166€ |
2022-02-15 | 37 | RUE DES SABLES | 4 | 71 | 430 | 630000€ | 8873€ |
2020-12-07 | 6 | ALL VASCO DE GAMA | 7 | 167 | 632 | 581000€ | 3479€ |
2019-07-03 | 65 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 400 | 462000€ | 4239€ |
2020-06-19 | 27 | RUE DES OISEAUX | 5 | 104 | 385 | 359000€ | 3452€ |
2022-03-25 | 7 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 118 | 487 | 477000€ | 4042€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 38 | 265 | 225000€ | 5921€ |
2022-01-19 | 98 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 392 | 325000€ | 4643€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DES PINSONS | 5 | 98 | 407 | 350000€ | 3571€ |
2022-04-21 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 125 | 253 | 350000€ | 2800€ |
2022-04-28 | 51 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 154 | 105 | 638000€ | 4143€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DES OISEAUX | 7 | 112 | 403 | 380000€ | 3393€ |
2023-06-22 | 46 | AV JULES FERRY | 5 | 86 | 446 | 356800€ | 4149€ |
2021-09-28 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 132 | 354 | 335000€ | 2538€ |
2019-06-24 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 206 | 500 | 382000€ | 1854€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DU POIRIER MARLE | 5 | 83 | 474 | 370000€ | 4458€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DES ACACIAS | 2 | 32 | 167 | 200000€ | 6250€ |
2022-05-24 | 53 | CHE DE CHARAINTRU | 7 | 157 | 1607 | 720000€ | 4586€ |
2020-10-05 | 88 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 3 | 60 | 365 | 306000€ | 5100€ |
2019-06-27 | 54 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 131 | 188 | 369920€ | 2824€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DU POIRIER MARLE | 5 | 80 | 378 | 395000€ | 4938€ |
2021-12-15 | 96 | RUE LAVOISIER | 4 | 145 | 652 | 558000€ | 3848€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 378 | 330000€ | 3882€ |
2022-08-11 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 98 | 511 | 376250€ | 3839€ |
2020-11-04 | 14 | RES LES GENETS | 5 | 91 | 0 | 299620€ | 3293€ |
2022-09-14 | 15 | RES LES GENETS | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2020-08-27 | 19 | RES LES GENETS | 5 | 91 | 0 | 321000€ | 3527€ |
2020-05-15 | 25 | RES LES GENETS | 5 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2021-03-24 | 49 | RES LES GENETS | 4 | 93 | 0 | 330000€ | 3548€ |
2021-09-17 | 5 | RES LES GENETS | 5 | 90 | 0 | 343000€ | 3811€ |
2022-05-04 | 5 | RES LES GENETS | 5 | 90 | 0 | 373340€ | 4148€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DES PINSONS | 3 | 83 | 285 | 350000€ | 4217€ |
2022-03-28 | 60 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 58 | 395 | 336065€ | 5794€ |
2019-11-14 | 9 | ALL VASCO DE GAMA | 6 | 136 | 362 | 472150€ | 3472€ |
2022-10-31 | 27 | RUE DES SABLES | 6 | 125 | 543 | 650000€ | 5200€ |
2020-12-31 | 18 | RUE DES OISEAUX | 3 | 48 | 126 | 195000€ | 4063€ |
2023-05-05 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 0 | 341500€ | 3794€ |
2019-09-12 | 92 | AV RENE MORIN | 5 | 115 | 374 | 160000€ | 1391€ |
2019-09-12 | 92 | AV RENE MORIN | 5 | 115 | 374 | 320000€ | 2783€ |
2022-06-01 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 166 | 515 | 539000€ | 3247€ |
2023-04-27 | 208 | RUE LAVOISIER | 4 | 62 | 190 | 270000€ | 4355€ |
2021-04-30 | 39 | AV DU VAL | 2 | 30 | 275 | 171500€ | 5717€ |
2020-09-21 | 35 | AV DU VAL | 5 | 120 | 540 | 385000€ | 3208€ |
2021-07-30 | 74 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 119 | 500 | 225000€ | 1891€ |
2022-10-10 | 31 | AV DU VAL | 4 | 80 | 319 | 280000€ | 3500€ |
2020-05-29 | 31 | AV DU VAL | 4 | 80 | 553 | 315000€ | 3938€ |
2022-10-27 | 111 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 75 | 499 | 338000€ | 4507€ |
2021-09-10 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 103 | 383 | 480000€ | 4660€ |
2021-07-30 | 53 | AV JULES FERRY | 4 | 65 | 205 | 340000€ | 5231€ |
2022-11-10 | 9 | IMP DE CHARAINTRU | 7 | 185 | 562 | 150000€ | 811€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DES SABLES | 6 | 80 | 230 | 300000€ | 3750€ |
2020-06-12 | 7 | IMP DE CHARAINTRU | 4 | 89 | 404 | 366000€ | 4112€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DU POIRIER MARLE | 3 | 75 | 387 | 420000€ | 5600€ |
2020-10-09 | 191 | RUE LAVOISIER | 5 | 126 | 593 | 344000€ | 2730€ |
2021-09-06 | 8 | IMP RENE MORIN | 4 | 69 | 0 | 339900€ | 4926€ |
2019-07-23 | 9 | IMP RENE MORIN | 3 | 70 | 0 | 328000€ | 4686€ |
2020-09-29 | 28 | AV DU COTEAU | 3 | 101 | 379 | 306000€ | 3030€ |
2022-09-23 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 384 | 415000€ | 6484€ |
2021-04-19 | 9 | AV DU VAL | 4 | 85 | 345 | 345000€ | 4059€ |
2022-06-14 | 26 | AV DU VAL | 7 | 174 | 525 | 580000€ | 3333€ |
2020-03-27 | 48 | AV DU VAL | 4 | 120 | 443 | 460000€ | 3833€ |
2021-06-03 | 36 | AV DU VAL | 6 | 103 | 535 | 343500€ | 3335€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 69 | 380 | 380000€ | 5507€ |
2019-07-12 | 52 | AV DU VAL | 3 | 53 | 0 | 309000€ | 5830€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DU PERE COINDREAU | 6 | 143 | 362 | 450000€ | 3147€ |
2023-02-08 | 8 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 5 | 122 | 425 | 476000€ | 3902€ |
2022-04-26 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 68 | 370 | 340000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 24 | RUE RUE DE LOUANS | 5 | 94 | 281 | 323829€ | 3445€ |
2023-03-14 | 87 | RUE DU BICENTENAIRE | 6 | 152 | 315 | 420000€ | 2763€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DU PERE COINDREAU | 6 | 152 | 247 | 443950€ | 2921€ |
2021-04-08 | 14 | AV DU COTEAU | 3 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |